物件探し！不動産会社どう選ぶ？
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Ｑ.本格的に物件探しを始めます。やっぱり大手の不動産会社に行くべき?
夢のマイホーム、パートナーとなる不動産会社はどう選んだらいい？
物件を探すことも大切ですが、物件探し購入するまでのパートナー探しが一番重要！
今回は、不動産会社の選び方をわかりやすく、ご説明します。
不動産会社選びの際のチェックポイント
①不動産会社の得意分野を確認する
②選ぶなら大手業者？地元業者?
③担当営業さんも大事！
①不動産会社の得意分野を確認
お探しの物件によって相談する不動産会社が異なります。
【新築マンション】
モデルルームや販売センター、マンションの開発業者、委託を受けた販売代理業者が販売していることが多い
【注文住宅】
仲介会社でまずは土地探しが必要。土地探しと並行してハウスメーカーや工務店選びも始めましょう！
【中古マンション、中古戸建】
仲介会社に相談！購入後リフォームを検討している場合は、仲介会社に紹介してもらうか、物件探しと並行してリフォーム会社を探しましょう！
【新築建売住宅】
多くの新築建売住宅は仲介会社で取り扱っています。但し、中には建設会社が自社で販売している物件もあります。
②選ぶなら大手業者?地元業者?
もちろん正解はありません。但し、購入したい物件のエリアが定まっている場合、地元業者をオススメします。
地元業者はそのエリアに特化している会社が多いので、エリアのことをよくわかっている営業さんが多いです。
大手業者のメリット
・物件情報が豊富 ・全国広範囲の物件探しが可能
大手業者のデメリット
・担当者の移動が多い ・取扱物件が多いので、物件を詳しく知らないことも
地元業者のメリット
・地域の情報に詳しい ・個々の物件について把握している
地元業者のデメリット
・営業エリアが限られている ・物件量が少ない
③担当する営業さんは大事！
【良い営業さんの特徴】
①リアクション、レスポンスが早い
②物件の良いところだけでなく、悪いところも言ってくれる
③物件をとりあえずで抑えようとしない
④住宅ローンに強い
⑤予算に合った物件を紹介する。また、予算外の物件の紹介に根拠がある
不動産会社選びは大事なポイント！
物件と同じように不動産会社との出会いは、ご縁の問題かもしれません。ただ、やみくもに不動産会社選びをしていても疲れてしまいますよね。ぜひポイントを押さえて不動産会社を探してください！
不動産会社選びにお困りの方は、ライトハウスジャパンにぜひご相談ください☆
