リフォーム工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。 リフォーム工事が終わって実際に入居できるまでの期間をできるだけ短くするには、物件購入の手続きと並行して、リフォームプランの検討を進めておく必要があります。

目安日数：～50日

まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。 ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんがライトハウスはお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。 また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。

売却物件をプロが調査させていただき、査定報告書をご提出します。 実際いくらで不動産を売却できるのか、これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。 ライトハウスでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。

不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。 不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。

まず、ライトハウスと媒介契約を結んでいただきます。 媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。

残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了！

ライトハウスが売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行ないます。主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）、残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）受取、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。