家・不動産を
売りたい方、買いたい方、
全ての方に正しい選択を。
私たちライトハウスジャパンは、不動産を売却されるお客様・購入されるお客様に正しい選択をお約束します。
信頼と透明性を大切にし、誠実にお客様のニーズを理解し、最適な提案をすることでお客様の「生涯の満足」を実現いたします。
REVIEW
お客様の声
水野武2024-03-25住宅の購入でお世話なりました! 立地も建物も理想の物件に出会うことができました👍 家の事も住宅ローンのことも知識をたくさん教えてもらいました。 オススメの不動産会社です。田中沙知2024-02-18今回家購入にあたりライトハウスさんに大変お世話になりました。 本当になにもわからない状態から始まり、ささいなことでも嫌な顔ひとつもせず、親切に丁寧に教えてくださいました。 また仕事も迅速で丁寧でこの大きい買い物をするにあたり、安心できました。 その後のライフスタイルに合ったアドバイスや、私達が客観視してみれてなかった部分などはしっかり教えて頂き助かりました。 素敵な不動産屋さんに巡り会えてよかったです。阿部彰浩2024-02-18明日、引き渡しとなりますが安心しているので早速レビューを書かせていただきます。 不動産購入などしたこともない自分にとっては本当に手取り足取りいろいろ教えていただきました。不動産業者さんとの物件購入の際もこちらのわがままで値下げ交渉等にお付き合い頂きありがとうございました。 電話連絡ではなくLINEでの連絡も可能なのでちょっとした質問などにも迅速に対応していただきました。 また、物件購入に至ってからはとても丁寧なリフォーム業者さんをご紹介頂きとても助かりました。これからも何かあればご相談させていただければと思います。二瓶富二2024-02-14自宅を売却しました。査定額で売れて良かったです!ありがとうございました(^o^)関根俊治2024-02-14早い対応して頂き満足しました。 この度はありがとうございました‼︎関根いつ子2024-02-14理想の家に住むことができました♪ありがとうございました!ミサキ2023-12-16半年間ライトハウスの阿部さんには本当にお世話になりっぱなしのお家探しでした。どんなことでも相談に乗って下さりどんなに忙しくても、とても早い対応で親身になって最後までお世話になりっぱなしでした！ おやすみはいつしてるの？ 寝てる時間あるのかな？ って思うぐらいいつでもいろんな面でお早い対応してくださる社長さんです！ 私たちは娘に家の購入を内緒にしていて鍵渡しの日にサプライズ発表することにしていました。 社長さんはその日もわざわざ家まで来てくださいまして一緒にサプライズのサポートまでしてくださいました！ その瞬間まで立ち会っていただいて一緒にサプライズもできて本当にありがたく嬉しくそして いい思い出が残せたことに本当に感謝でいっぱいでした！ こんななんでも屋さんのような不動産屋さんはなかなかいないと思います！ おうち探しするなら迷わずライトハウスさんを紹介したいと思います！本当に本当にオススメです！EA2023-12-15私はシングルマザーで子供が2人。市営住宅に住んでいました。 子家賃が上がるのをきっかけに家の購入を考えましたが、何も分からないし貯金もない でもその手助けとなってくれたのがライトハウスさんでした。 相談する人もいない中、とても親身になって話を聞いてくれたり、いろいろな提案もしてくださいました。 家族3人の意見も合わない中、ほんとにわがままを聞いてくれたりと…… 結果今の家の購入に至りました。 購入後も社長さんはインテリアに詳しいと言うこともあり、カーテン選びも、どんな部屋の配置がいいかとかの相談にものってくれて今はその提案通りの部屋になりました。 購入して半年になりますが、今でも困った事があるとすぐに相談、対応してくれます！ アフターフォローもバッチリです！ 今はライトハウスさんのおかげで快適に生活してます。 本当にありがとうございました。やなまさ2023-11-28相談時から物件の希望確認や契約内容説明までとても丁寧に対応していただきました。住宅ローンで悩んだ際には、今現在だけではなくこれからの生活を踏まえたアドバイスなどをいただきとても参考になりました。急なタイトなスケジュールでの引き渡しになりましたが上手に調整いただき、無事に入居が出来ました。お陰様で素敵な新居で新生活が送れています。ありがとうございました!正木千晴2023-11-28いろいろな不動産会社を見てきましたが、ライトハウスさんがNo.1に素晴らしいです！ 不動産や住宅ローンに関する知識もですが、何よりも買う人の気持ちに寄り添ってくださり、対応がとても早いです。 ライトハウスさんの人間力と誠意が伝わり、とても素敵な家が購入でき感謝でいっぱいです。ありがとうございました♪
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ABOUT
物件紹介
一戸建て・マンション
土地
BUY
買いたい方
ご希望条件の整理
ご希望条件・諸条件をお伺いします。お悩みやご要望をお気軽にご相談ください。
物件資料・資金計画のご提案
資金計画書の確認をして気になる物件があれば、積極的に見に行きましょう。 不動産は高価な買い物です。 私たちは住まいの専門家として、精一杯アドバイスさせていただきます。
目安日数：～7日
物件のご案内・申し込み
売主さんと交渉・承諾、住宅ローン事前審査、物件の調査、登記簿で権利関係確認、法的規制の調査、建築基準法の調査、現地調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の事前説明
目安日数：～14日
ご契約
手付金支払い、ローン申請の必要書類お知らせ、ローン申請書類を準備
目安日数：～30日
銀行契約
銀行とローン契約を結びます。
目安日数：～35日
物件代金の精算
手付金を引いた物件価格＋諸費用の残金をお支払いして、所有権を移します。
目安日数：～45日
物件引渡し
リフォーム工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けてからになります。 リフォーム工事が終わって実際に入居できるまでの期間をできるだけ短くするには、物件購入の手続きと並行して、リフォームプランの検討を進めておく必要があります。
目安日数：～50日
SELL
売りたい方
売却のご相談
まず始めに、お客様の不動産売却についての理由をお伺いします。 ご自身の資産内容について、他人に詳しくお話される方はあまりいらっしゃいませんがライトハウスはお客様ひとりひとりの状況に応じた最適な手段をご提案することを信条としておりますので、是非この段階でなるべく詳しくお話をお聞かせください。 また、この段階で不動産売却にまつわる法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明いたします。
物件調査・査定報告書のご提出
売却物件をプロが調査させていただき、査定報告書をご提出します。 実際いくらで不動産を売却できるのか、これは不動産売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。 ライトハウスでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料でご提示いたします。
契約
不動産会社に依頼する契約の種類は3つあります。 不動産売却のご相談、価格査定を経てお客様が不動産売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の不動産売却に向けて手続きを進めます。
まず、ライトハウスと媒介契約を結んでいただきます。 媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、お客様にお選びいただきます。
売却活動 営業活動報告
各種広告媒体を最大限に利用した売却活動を行ないます。
ご契約いただいた媒介契約の内容に沿って、物件の売却活動を行ないます。ライトハウスでは、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。
広告手段は不動産情報雑誌・ホームページへの掲載、広告チラシなど多岐に渡りますが、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定したうえで、不動産売却活動を行なうことが、的確で迅速な手段と考えております。
不動産売買契約の締結
売買契約書の内容を理解した上で契約いたします。
不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。ライトハウスは売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。
残代金決済 引渡し
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約は全て完了！
ライトハウスが売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行ないます。主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）、残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）受取、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。
COMPANY
会社概要
代表あいさつ
この度は【ライトハウスジャパン】のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
当社は福島県須賀川市の不動産会社です。
主に土地や一戸建て、マンションを売りたい方、お求めの方のサポ ートをさせていただいております。
不動産の購入は、一生に二度三度とない大きな買い物でもあります。
失敗しない家づくりをする為にはどうすればいいのか？
住宅ローンを払っていけるのか？
何から始めればいいのか？
雑誌やネット、家を買った友人からの情報だけでは解決できない不安もたくさんあると思います。
何を買うか、いつ買うかはさておき、購入する際の不安材料や分からない事をなくすことが大切です。
また、不動産を売却されたいお客様、「お客様の住まいの売却を任せて頂けるということは単に家を売ることではなく、お客様の大切な財産、大切な思い出を預かるということ。」税金や権利関係のこと、売却した後のトラブル防止、お客様が売却した後も、安心して生活できることが私たちの使命です。
不動産の売却は安心して、弊社にお任せください。
誠心誠意お手伝いさせていただきます。
不動産を購入されるお客様も、売却されるお客様も、お客様の“これからの幸せ”を一緒に考え、お客様の立場に立ったアドバイスをすることをお約束します。
株式会社ライトハウスジャパン 代表取締役 阿部賢史
会社概要
| 会社名 | 株式会社ライトハウスジャパン |
| 代表取締役 | 阿部 賢史 |
| 所在地 | 〒962-0858 福島県須賀川市栄町350 RIGHT HOUSE Bldg.1F |
| 電話番号 | 0248-75-7555 |
| FAX | 0248-75-7556 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 営業時間 | 10:00〜20:00 |
| 宅建免許 | 福島県知事（1）第3600号 |
| 所属団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 |
