【マイホーム購入】頭金って、いくら必要！？
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家を購入するとき、頭金はいくら用意すれば良いのでしょうか？
家の購入代金の一部を頭金として、自己資金で用意するのが一般的ですが…
今回は、頭金の相場や金額を決めるポイントについて解説します！
頭金の相場は、一戸建てやマンションなど家の種類によっても差があります。
・注文住宅 ・・・16.7%
・土地付き注文住宅 ・・・ 9.3％
・建売 ・・・ 7.5％
・マンション ・・・17.4％
全国平均で、家の購入代金の約7～17％が相場です！
用意しておきたい金額の目安
建物代と土地代のほかに…さまざまな手数料や税金など諸費用がかかります！諸費用の目安は、家の購入代金の5～10％
つまり、家の購入代金の約5％～10％が用意しておきたい現金の目安です！
頭金の金額を決めるポイント①
家の購入にかかる諸費用
・住宅ローンの融資手数料や保証料
・登記費用
・不動産取得税
・火災保険料 などなど…
まずは、諸費用の支払いに必要な資金を確保しましょう！
頭金の金額を決めるポイント②
頭金の割合によって、金利が変わる場合もあります！例えば、フラット35の場合…頭金の割合が10％未満になると金利が高く設定されます⚠
頭金を増やして低い金利の適用を受けた方が返済額が減ります！
頭金の金額を決めるポイント③
手元に残しておきたい金額もあらかじめ考えておきましょう！
☑生活防衛費の確保→目安は生活費の半年～1年分
☑近いうちに必要な資金の確保→子供の教育資金や車の購入資金などなど…
頭金を増やすメリット・デメリット
【メリット】
・利息負担が軽減される
・金利が下がる
・購入できる物件の選択肢が広がる
【デメリット】
・頭金を用意するための時間がかかる
・手元資金が減る
・住宅ローン控除額が減る
家の購入に必要な金額の目安は頭金と諸費用を合わせた「家の購入代金の10～20％」
この金額の目安は一人一人の状況に応じて異なります。頭金を増やすメリット・デメリットをよく確認して決めましょう。
頭金について不安なことがあれば、お気軽にご相談ください☆
