【慌てる前に！】実家じまいの準備と方法

前回は、突然実家を相続した場合について解説しました。

そのようなことのないよう事前にできる準備として、実家じまいがあります！

今回は、実家じまいの事前準備と方法についてご紹介します！

「実家じまい」とは

住む人がいなくなった実家を整理して引き払うことや、建物や土地を処分・売却すること。

実家じまいのメリット

親・・・処分して得られた現金で、適した大きさの家に引っ越せる

子・・・空き家を相続しなくて済む

実家じまいの事前準備

①親が元気なうちに話し合う

まずは、実家を継ぐのか・実家じまいをするのか、について話し合いましょう！

親だけでなく、実家を相続する可能性のある家族も一緒に話し合う必要があります。

②親の財産を把握しておく

親がどんな財産を所有しているのかを把握しましょう！

例えば、実家のほかに山林や農地などの不動産預貯金や有価証券などの金融資産などなど・・・

③住み替え先を検討する

実家を処分したあと、親がどこに住むのかを考えましょう！

主な住み替え先

・マンションやアパートなどの賃貸物件

・介護付き住宅や老人ホームなどの施設

・地方のセカンドハウス

・二世帯住宅　　　などなど・・・

実家の処分方法

①建物を残したまま売却する

売却の流れ

1.まずは実家の不動産価値を査定し、資産価値を大まかに把握しよう。

2.仲介業者を決めて売却活動を始めます。

3.買い手が見つかれば売買契約を結びます。

②建物を解体し更地にする

メリット

☑土地が売却できるなど、さまざまな方法で活用できます！

デメリット

☑解体費用がかかります。

☑更地のままだと家が建っていたときより、固定資産税が高くなります。

実家じまいは親のためであると同時に、将来実家を相続する子どもたちのためでもあります。親が元気なうちに家族全員で実家をどうしたいかを話し合っておきましょう！

実家じまいに関するご相談は、ライトハウスジャパンまでお問い合わせください！