【保存推奨】建売住宅のポイント、まるわかり
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建売住宅とは？
建物と土地がセットになって販売されている住宅を「建売住宅」と言います。デザインや間取りなどの設計プランが決まっているのが特徴です。
ちなみに以前は建築済みの住宅が主流でしたが、今は着工前や建築中から販売されている住宅もあります。
建売住宅を購入するメリット
①予算が抑えられる
建売住宅は、建築費と人件費を抑えることでコストを安く抑えています。インフラ整備や外構工事も住んでいる住宅は追加工事を行う必要もありません◎
②早く入居できる
契約から引き渡しまで完成済みであれば1カ月程度、建築前でも4カ月程度で入居できます。
③購入前に確認できる
購入前にデザインや間取り、設備などを実際に見て生活のイメージを明確にすることができます！
④土地と建物がセットになっている
注文住宅の場合は土地と建物を、別々に検討・購入する手間がかかりますが、建売住宅は土地と建物を同時に購入できます◎
建売住宅を購入するデメリット
①デザインや間取が選べない
すでに完成している、または建築プランが決まっているため、注文住宅のように自分好みの間取りや内装にすることはできません。
②工事の過程がチェックできない
完成した物件を購入することが多いため、基本的に建築途中の工程をチェックすることができません。
建売住宅をが向いている人とは
①予算を抑えたい
②早く入居したい
➂事前に完成した物件を見てから購入したい
④土地を持っていない
このようなタイプの人は建売住宅に向いていると言えるでしょう。メリットとデメリットを比較してよく検討しましょう！
建売住宅購入時のチェックポイント
①アフターサービスの内容をチェック
・アフターサービスは不動産会社と売主のどちらが請け負うのか
・点検の頻度はどれくらいか
・保証期間や補償対象の設備はなにか
②周辺環境をチェック
・駅までのアクセス
・スーパーや病院は近くにあるか
・学校に通いやすい立地かどうか
昼と夜どちらも確認できると安心です◎
③引き渡し前の立会いは念入りにチェック
じっくりと時間をかけて、建物に不具合がないかチェックしましょう。
建売住宅が「住宅診断」を受けているか、あらかじめ確認しておきましょう！住宅診断では、建物の欠陥や回収が必要かどうかまで確認することができます◎
建売住宅は、予算を抑えて早く購入したいという方におすすめと言えるでしょう。マイホームの購入は一生に一度の大きなお買い物。後悔しないためにも、見学や周辺環境のチェックを行い、いろいろ比較してみてはいかがでしょうか。
建売住宅の購入をご検討中の方の、ご相談もお待ちしております！
