土地の有効活用30選！

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空いている土地があるけど「どうしたら良いかわからない・・・」こんな方、多いのではないでしょうか？今回は土地の有効活用アイディアを31選ご紹介します！正しい計画とアイデアによって、その土地の価値を最大化することができます。また、土地の有効活用の選択肢を知ることで土地の状況によって異なる活用方法を正しく選択できます。あなたの土地はどんな可能性を秘めていますか？？

それでは見ていきましょう！

王道の土地活用方法

① アパート経営

② マンション経営

➂ 賃貸併用住宅経営　　

④ 月極駐車場経営

⑤ コインパーキング経営

⑥ 戸建賃貸経営

得られるメリットが大きいので人気の土地活用です！

初期費用を抑えられる土地活用

⑦トランクルーム経営

⑧トレーラーハウス

⑨店舗経営

⑩商業施設経営

⑪医療施設経営

⑫資材置き場

⑬墓地としての活用

⑭自動販売機の設置

⑮土地信託

⑯等価交換

⑰土地の寄付・譲渡

⑱土地を貸す

⑲売却

⑳担保に入れ資金源

比較的、初期費用を抑えた土地活用が期待できます!

最近注目されている土地活用

㉑太陽光発電

㉒コインランドリー経営

㉓オフィスビル経営

㉔コンビニ経営

㉕レンタルスペース経営

㉖サービス付き高齢者向け住宅経営

㉗老人ホーム経営

㉘保育園経営

㉙シェアハウス経営

㉚ビジネスホテル経営

㉛ガレージハウス経営

土地活用の種類は様々なのでトレンドの活用方法もあります！

土地活用方法の選び方と考え方

31種類の土地活用方法をご紹介しましたが、これだけあるとどう活用していいのか選ぶのが難しくなりますね...。

どう活用するかは、活用方法ごとのメリット・デメリットだけでなく、土地やオーナーとしての土地活用の目的も含めて考えていきましょう！

立地に適した活用方法を選ぶ

どんな環境にある土地なのか？主な周辺環境や立地を考えましょう。

ー　住宅街にある土地

ー　駅前・駅近にある土地

ー　幹線道路沿いにある土地

ー　郊外にある土地

ー　駅から遠い・田舎にある土地

活用方法に適した土地で始めることが活用の成功を左右します！

土地活用を始める目的を明確に

そもそも何を目的として土地活用をしたいのか？主な活用の目的を考えましょう。

ー　相続税を節税するため

ー　固定資産税を節税するため

ー　安定した収入を得るため

ー　老後の資産形成のため

ー　短期的に活用するため

ー　遊休地を活用するため

目的によってや初期投資額、最適な土地活用方法が変わってきます。

以上が、土地活用のアイディア31選と土地活用の選び方についてでした。

土地活用にお困りの方はライトハウスジャパンまでお気軽にお問い合わせください☆