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Ｑ.気になっている建売住宅があるんだけど、気をつけることってある？
「分譲住宅」・「建売住宅」ってなに？
注文住宅と比べて価値がお手ごろなイメージのある建売住宅。一方で心配な人もいるのでは？
今回は分譲住宅・建売住宅についてご説明します。
建売住宅とは
土地と建物がセットで販売される住宅。建物は建築済みか、建築前・建築中の段階で販売される。間取や仕様は最初からほぼ決まっている。
基本的に建売住宅と分譲住宅は同じものです。どう呼ぶかは販売する不動産会社が任意で決めています。
建売住宅のメリット・デメリット
メリット
- 手ごろな価格設定で販売されている
- 建物を実際に見てから購入を決められる
- すぐに入居できるので生活設計しやすい
- 住宅ローンを使って土地と建物代金を 一括で払える
デメリット
- 思い通りの間取りや仕様にできない
- 似た外観の家が多く個性を発揮できない
- 郊外にあることが多い
建売住宅がおすすめの人
建売住宅が適している人には以下のような特徴があります。
- 予算をできるだけ抑えて購入したい人
- 早く引っ越しをしたい人
- 土地をまだ所有していない人
同じ分譲地内でも外観や間取りに違いを持たせている企画も多く、最近では平家の建売住宅もあります。事前に確認することができるので失敗を避けることができます！！
建売住宅を購入する際に押さえておきたいポイント
販売会社のアフターサービスや物件の周辺環境にも注意が必要
購入後のアフターサービスが十分か？近くに病院や学校、商業施設があるか？ライフスタイルにあった立地か？
昼間以外に夜間の環境も確認することで、安心して購入手続きができます。
理想のマイホームを購入するうえで分譲住宅・建売住宅の特徴を理解して物件探しをすることはとても大切です。建売住宅はオプション工事で理想に近づけることもできます。
