家を売ったときのお金の流れ

Ｑ.自宅の売却が決まりました。家を売却した時って、お金はいつ入る??

不動産を売ったあと、いつお金が振り込まれるか、きちんと把握していますか？

お金の受け取りタイミングがわからないと、手続きを進めるのも不安ですよね…

今回は、不動産売却のお金の流れをわかりやすく解説します！

お金の流れ①　売買契約時に手付金を受け取る

売主が最初にお金を受け取れるのは、売買契約時に支払われる手付金です。

不動産会社との媒介契約から、手付金を受け取るまでの期間は平均2～3ヵ月程度です。

手付金は、売買価格の10％が相場です。ただし現在では、手付金を100万円とするのが一般的になってきています。

手付金には、売買契約が成立した証拠という意味があります。

手付金の注意点

①少額なほど解約されやすい

特にこだわりがなければ、一般的な金額に設定しましょう！

②手付金を使うのは引き渡してから

手付金は万が一契約をキャンセルされたときのために、引き渡しまで保管しておく必要があります⚠

お金の流れ②引渡し時に残りの代金を受け取る

手付金を差し引いた残りの代金は、引渡し・決済のタイミングで支払われます。

お金の流れ③固定資産税・都市計画税の清算金を受け取る

税金加算の注意点

①税金の生産に決まりはないため、清算の希望は売主から積極的に言いましょう。

②中部・関西は4月1日を起算日にするなど、地域により清算方法やしきたりが異なります。不動産会社に相談しましょう。

不動産売却をする際は、お金の流れと共にそのお金の意味も知っておく必要があります。円滑に手続きを進めるためにも、早めに把握しておくましょう。

不動産売却をお考えの方は、お気軽にDMよりご相談ください！