不動産相続のトラブル避ける方法4選

不動産相続にトラブルはつきもの…では、どうしたらいいの？

前回は不動産相続によくあるトラブルをご紹介しましたが、今回は、不動産相続のトラブルを回避するポイントを４つご紹介します！

1：万が一に備え家族とし話し合い遺言書を準備しておく

遺言書は…生前に準備する必要があります！相続を見越して、家族内でよく話し合って準備しておきましょう！

遺言書の作成には時間がかかるため、余裕をもって話し合うことが大切です◎

2：法定相続人を確認しておく

不動産相続に関する手続きは、遺産分割協議や名義変更など法定相続人の書類手続きが必要です。

相続税の納税などは、期限が定められているため、期間内に手続きを完了するためにも事前に法定相続人に確認することが効果的です◎

３：相続登記をすぐに済ませておく

相続登記とは不動産を相続した際に、所有者の名義を相続人に変更すること

相続登記の流れ↓

①遺言書の有無を確認→②遺言書がなければ、法定相続人または遺産分割協議の実施→③相続登記に必要な書類を法務局に提出

４：効果的な不動産の分割方法を選択する

不動産を複数人で相続する場合分割方法は４つあります！

①現物分割

不動産は分割せず、不動産のまま相続する方法

１人は不動産、１人は現金とそれぞれ違うものを相続します。

②換価分割

不動産を売却し、現金化した後に相続人に分配する方法

③代償分割

1人が不動産を相続し、他の相続人に対して見合った金銭を支払う方法

④共有分割

１つの不動産を複数人で共有名義にする方法

共有部分の売却や活用が難しい為、将来的にとトラブルに発展する可能性があります⚠

相続がスムーズに進むよう、適切な分割方法を選びましょう！

不動産相続のトラブルを避ける４つのポイント

POINT①　遺言書を準備しておく

POINT②　法定相続人を確認しておく

POINT③　相続登記をすぐに済ませる

POINT④　効果的な分割方法を選ぶ

回避は可能

不動産の相続には、様々なトラブルが起こってしまう一方で、事前に対策することでトラブルを回避することは、十分に可能です。

不動産の相続にお悩みの際は是非お気軽にご相談ください！不動産キャリア15年のライトハウスジャパンが的確にアドバイスします☆