不動産売却、ＮＧ行動3選

Ｑ.自宅を売却するのですが、やってはいけないことって何かありますか？

不動産を売りに出しているけど、なかなか売れないとき…安易にやってはいけない行動が、あるのをご存知ですか？

今回は、物件が売れないときに、やってはいけない行動を3つご紹介します！

不動産売却ＮＧ行動①【空き家にする】

「空き家にした方が売れるかも…」と思いがちですが、居住中の家は、家具の配置などを参考に生活のイメージができるため売れやすくなります。

さらに、空き家にすると家は傷みやすくなるため、あまりオススメしません…⚠

不動産売却ＮＧ行動②【リフォームする】

売却前のリフォームは、基本的にオススメしません⚠

リフォームにかかった費用は販売価格に上乗せできないことが多く、損になってしまうから！

さらに、購入後に自分好みにリフォームしたい買主も多いので、あらかじめリフォームすると逆に売れにくくなってしまいます…

不動産売却ＮＧ行動③【解体して更地にする】

地域性によりますが、古い家の方が需要の多いエリアもあります！

さらに、更地よりも家が建っている方が、土地の固定資産税が安くなります◎

解体する前にまずは、不動産会社に相談してみましょう！

どうしても売れない家なら…　「買取」という選択肢も

どうしても売れない家や家を早く手放したい場合は、不動産会社に買い取ってもらう方法も検討すると良いでしょう◎

不動産売却でやってはいけないＮＧ行動3選

①空き家にする

②リフォームする

③解体して更地にする

今回は安易にやってはいけないＮＧ行動をご紹介しましたが、場合によっては有利に売りやすくなることもあります。まずは決断する前に不動産会社に相談しましょう！

売却がうまくいかず、お悩みの方は、ぜひ一度ライトハウスジャパンにご相談ください☆