空き家は売れる ～買取編～
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Ｑ.空き家を相続しました。不要なのですぐに買い取ってほしいのですが?
「空き家買取」とは？
今回は、空き家買取をご検討中の方にメリット・デメリットや流れなどをご紹介します！
空き家買取とは、直接業者に買い取ってもらうこと
では、なぜ不動産業者は買取を行っているのか？
不動産業者は直接空き家を買い取って空き家の売り手となり、リフォーム・転売・更地等で活用します。
通常、不動産を売却する場合には不動産仲介業者を経由して販売します。
空き家買取のメリット
①古い物件でも早期売却しやすい➔買主様を探す必要が無いので、売却期間は比較的早いです。
②契約直前のトラブルが無い➔業者が直接買い取るため、基本的にトラブルは起こりません。
③仲介手数料が不要➔直接の買取になるため、およそ3％の仲介手数料がかかりません。
空き家買取のデメリット
空き家の買取相場は仲介売却よりも３～５割程安く売却することになります。
買取に向いている空き家はこんな物件
①仲介売却では売りにくい物件➔かなりの古屋や立地の悪い空き家など。
②空き家が遠方にある➔何度も足を運ぶ必要がなくなります。
③早い段階で現金が必要➔およそ1ヵ月程度で決済が可能
④空き家の所有者が複数人いる➔複数人の場合は、値引き交渉があった場合に都度全員の意思を確認しなければなりません。
空き家を業者に買い取ってもらう流れ
①買取の査定依頼➔②査定（机上査定・現地査定）➔③打ち合わせ➔④売買契約➔⑤引き渡し・決済
空き家の買取で迷われている方は、ＤＭよりなんでもご相談ください。物件の状態を見させていただき、売りやすい方法をご提案させて頂きます。
空き家をお持ちの方は、ライトハウスジャパンまでご相談ください☆
