家を早く高く売るポイント５選
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Q.自宅の売却を検討しています。できるだけ早めに高く売る方法は？？
不動産の売却は、不安になることが多いもの…とはいえ、なるべく高く売りたいと思いますよね！
今回は、家を早く高く売るために気をつけるべき５つのポイントをご紹介します！
【POINT①】不動産の適切な相場を把握しておく
早く売るポイントは、まず相場を知ることです！
不動産の適正価格とは？
３ヵ月程度で売れる価格
不動産会社に査定してもらうことで、大体の適正価格を把握することができます◎
【POINT②】必要書類を前もって準備しておく
・土地・建物登記済証
・固定資産税等の納税通知書
・建築確認通知書・検査済証
・測量図、建物図面等
・印紙、または印紙代
・印鑑証明書
・本人確認書類、実印
・設備表 などなど…
交付に日数がかかるものもあるので、計画的に取得しましょう⚠
【POINT③】査定は複数の不動産会社に依頼する
売却査定額は、不動産会社によって変わります！
売却物件の査定は、複数の不動産会社に依頼しましょう！
不動産会社にアテがない方は、一括査定サービスが便利です！
【POINT④】内覧で物件の魅力を最大限アピールする
内覧時に気をつけるポイント
☑室内とも整理整頓されているか
☑水まわりは清潔に保たれているか
☑室内に臭いがなく、さわやか
☑庭や花壇は手入れされているか
見学に来た買い手側に、物件をより良く見せましょう！
【POINT⑤】依頼する不動産会社を見極める
不動産会社の営業担当者はパートナー。信頼できる会社を選びましょう！
会社選びの見るべきポイント
☑年間の取引実績
☑平均の売却期間
☑一戸建て、マンションなどの取扱商品
【おまけ】不動産を早く売る方が良いケース
①住宅価格が上昇しているとき
②実家を相続したとき
③期限がある減税制度があるとき
④ローンの返済が大変なとき
タイミングを逃さずに売ることで、節税して売却益を増やすことも可能です！
まとめ
・不動産の適切な相場を把握する
・必要書類を前もって準備する
・査定は複数の不動産会社に依頼する
・内覧で物件の魅力をアピールする
・依頼する不動産会社を見極める
売りたい物件がある方は、お気軽にライトハウスまでお問い合わせください！
