インスタでも発信中☞https://www.instagram.com/p/DdRAcNtiTq8/?img_index=1
Ｑ.家を不動産会社に買取ってもらうのですがやっぱり仲介の方が良い?
「空き家買取」とは？
不動産会社に直接空き家を買い取ってもらう事をいいます。
今回は、空き家買取をご検討中の方にメリット・デメリットや流れなどをご紹介します！
空き家買取とは、直接業者に買い取ってもらうこと
なぜ買取を行っているのか？
不動産業者は直接空き家を買い取って空き家の売り手となり、リフォーム・転売・更地等で活用します
通常、不動産を売却する場合には不動産仲介業者を経由して販売します。
空き家買取のメリット
①古い物件でも早期売却しやすい買主様を探す必要が無いので売却期間は比較的早いです。
②契約直前のトラブルが無い業者が直接買い取るため基本的にトラブルは起こりません。
③仲介手数料が不要直接の買取になるため、およそ3％の仲介手数料がかかりません。
空き家買取のデメリット
空き家の買取相場は仲介売却よりも３～５割程安く売却することになります。
買取に向いている空き家はこんな物件
①仲介売却では売りにくい物件かなりの古屋や立地の悪い空き家など
②空き家が遠方にある何度も足を運ぶ必要がなくなります
③早い段階で現金が必要およそ1ヵ月程度で決済が可能
④空き家の所有者が複数人いる複数人の場合は、値引き交渉があった場合に都度全員の意思を確認しなければなりません
空き家を業者に買い取ってもらう流れ
１.買取の査定依頼
２.査定（机上査定・現地査定）
3.打ち合わせ
4.売買契約
5.引き渡し・決済
空き家の買取で迷われている方はプロフィールリンクやＤＭよりなんでもご相談ください物件の状態を見させていただき、売りやすい方法をご提案させて頂きます
