どの不動産会社に売却依頼する？ - 須賀川市で＼家・不動産／を売るなら、買うなら。

Ｑ.お家を売りたいけど、どの不動産会社に依頼しても一緒なのかな～？

不動産を売却するときは不動産会社に依頼する事が一般的です。

しかし不動産会社はどこを選べば、いいのでしょうか？

今回は、不動産会社の選び方についてご紹介します。

不動産会社選びポイント①

査定額に具体的な根拠を持っている

契約のために高い査定額を出したり、回転率を上げるために安い査定額を出したりする会社も存在します。

査定額に根拠を持っていることは、不動産会社を信頼できるかに関係します。

注意！☞根拠の薄い適当なコメントする場合は、他社と比較してみましょう。

不動産会社選びポイント②

担当者の対応が誠実

査定担当者の対応の良さもよく確認してみましょう⚠

なぜなら…不動産の売却は、3～12ヶ月という長い期間がかかります。だから、担当者との相性はとても重要！

具体的には「丁寧に説明してくれる」「質問に対する回答が早い」などの担当者を選ぶようにしましょう。

不動産会社選びポイント③

売りたい不動産と同種、同エリアの売却実績が豊富

『戸建て』を売りたいなら『戸建て』の、『土地』を売りたいなら『土地』の売却実績が豊富な不動産会社を選ぶ。

売却実績が豊富な不動産会社は、その種類の物件に関する知識やノウハウが豊富であり、販売力も高いと言えます。

ただし、売却実績の数だけでなく、内容も重要です。

不動産会社選びポイント④

売りたい不動産のエリアの特性を理解している

不動産の売却は、地域によって需要や価格が大きく変わります。

市街化調整区域の割合が多いエリアは特に地元の不動産会社をおすすめします。

注意!!

売りたい不動産から遠く離れた不動産会社は避けましょう。購入する方は、希望エリアの不動産会社に問い合わせることが多いです。

不動産会社選びポイント⑤

地域に合ったインターネット広告に掲載

今は購入希望者がネットで情報は入手し直接現地で不動産会社担当者と待ち合わせて物件を見に行くスタイルが主流。

広告媒体は不動産会社によって差があります。地域に合った広告をしているのか、チェックすること！

具体的には…首都圏はSUUMO、地方はathome、関西圏はLIFULL HOME'Sに掲載しているかどうかが目安。

不動産会社選びのポイント

①査定額に根拠を持っている

②担当者が誠実に答えてくれる

③売りたい不動産の売却実績が豊富

④エリアの特性を理解している

⑤地域に合ったネット広告に掲載