空き家の固定資産税 なんと！6倍！？
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2023年12月、空き家に対する法規制が厳しくなりました！
なんと、空き家を放置していると、固定資産税が6倍になることも…！
今回は、2023年12月に施工された管理不全空き家について解説します！
管理不全空き家とは
2023年12月13日、空家対策特別措置法が改正され、空き家の区分に新しく「管理不全空き家」が追加されました。
壁や窓の一部が割れたり、雑草が生い茂っている住宅のこと。
管理不全空き家に、指定されると
この法改正により、市区町村長が管理不全空き家として指導・勧告できるようになりました。
速やかに改善しないと…
固定資産の住宅用地特例(1/6に減税)が解除＝固定資産税が6倍になります！
そのまま空き家を放置すると、さらに厳しい罰則も…
「特定空き家」に指定されると…
①勧告を受ける→固定資産税が6倍に！
②勧告を無視すると命令を受ける→50万円以下の科料
➂勧告を無視すると行政により強制解体→解体費用を支払わなければ資産差し押さえ
管理不全空き家、特定空き家に指定されないためには
①壊れたらすぐに修繕する
②屋根や外壁は、定期的にメンテナンスする
➂敷地内の除草、清掃をする
④定期的に訪問し、建物や周囲の状況を確認する
空き家の維持には年間35万円もかかると言われています…
空き家問題を解決するには
❶解体する ❷売却する ❸そのまま所有し続ける
のいずれかを選択しなければなりません。
☑解体見積書 ☑売却査定価格（仲介） ☑買取査定価格（業者買取）
これらを調べましょう！
昨今、法改正とともに空き家に対する指導は強くなってきております。もし空き家を所有している場合は、まず無料査定を受けることをオススメします。
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