一括査定サイトの注意点

「不動産査定サイトって便利だけど、気をつけるポイントってある？」

会社サイトによって査定額が大きく異なることも！なぜ査定額に差が出るのか気になりますよね。

今回は、不動産査定の仕組みや査定額の決め方、落とし穴や対処法についてご紹介します！

【不動産査定の方法】

査定額を決めるには、主に以下の4つのポイントを参考にしています。

①国税庁や国土交通省が発表している公示価格や路線価などの公的な土地の評価額

②周辺で取引された物件の事例や相場

③周辺環境や立地条件

④物件自体の特徴や状態

【高額査定の会社≠良い不動産会社】

査定額を算出するには、主に上記4つのポイントを基にしていますが、査定額は会社や担当者によって異なります。

なぜかというと・・・【比較物件の選択方法が違うから】

また、会社によっては相場より高い金額を提示し媒介契約を取り付けようとしたり、相場より低い額で早期に売却させようとすることも残念ながらあります。これらの戦略も査定額に差を生みます。

【一括査定の注意点】

①複数の会社から一斉に連絡が入る

②過度な競争により査定額が高額に出る

③一括査定サイトに参入していない　地域密着型の会社を見逃してしまう

遠方にお住いの方は別として、不動産売却の際は、実際に会社に訪問し会社のスタンスや担当者の人柄を直接確認することをお勧めします！

【高額査定≠売却価格】

査定額は売却価格ではなく売出提案価格です。その価格で必ず売れるというわけではありません。

つまり、高額な査定額がついたからといって、その価格ですぐに換金できるわけではなくいわばお客様の目を引くための手段である。

残念ながら会社や担当者によっては、媒介契約を獲得したいがゆえに、相場より明らかに高い額を提示することもあるので注意⚠

すべての一括査定サイトが悪いわけではありませんし、誠実な対応をする会社もたくさんあります。信頼できる会社と出会うためには直接会社を訪問し、ご自身の目で見極めることが大切です。

わからないことは専門家にご相談を！ ぜひライトハウスジャパンにお任せください☆