家を売る5つの準備

Ｑ.実家を相続しました。住む予定がありません、どうしたらいいですか？

突然、実家を相続することになったら？

住む予定がないので、売りたいけど何から始めたらいいかわからない…という方は必見！

今回は、まず最初にやるべき5つの売却準備をご紹介します！

【不動産売却５つの準備】

①遺言書の確認

②実家の名義を自分に変える

③隣家との境界を確定させる

④実家を片付ける

⑤不動産会社に査定依頼する

①遺言書を確認する

実家の持ち主が亡くなってしまったら、まずは遺言書を確認しましょう！遺言書の内容に従って、自分が取得した遺産の相続手続きを行います。

②実家の名義を自分に変更する

実家を売るには相続登記をして、親から自分に名義変更をしなければなりません。実家の相続後、名義は自動的に変更されるわけではありません⚠相続登記は司法書士に依頼できます。費用は5万円程度です。

③隣家との境界線を確定させる

古い家は隣との境界があいまいになっていることが、多々あります。それまでは暗黙の了解で済んでいても、家を売却する際にトラブルが発生することも…。境界の確定は、確定測量士に依頼しましょう。

④内覧に向けて実家を片付ける

売り家が使える状態でないと購入検討者が内欄に来ることができません！実家の片付けは早くから始めておきましょう！実家が遠方などの理由で、自分で片付けるのが難しい場合は専門業者に依頼してみても◎

⑤すぐに不動産会社に査定依頼する

空き家は長い間放置されればされるほど、劣化して売れにくくなります…。実家を相続しているなら、なるべく早く査定依頼をして売却手続きを進めていきましょう！

今回は実家を売るときに、まずやるべき準備について解説しました。実家を売る準備が整ったら、売却の手続きに入りましょう。

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