角地の家は売れやすい！？

Ｑ.家を売却しようと思います。うちは角地だからすぐに売れますよね？

角地についてご存知ですか？

道路に二方向に接している土地のことです。

角地に建つ家は何かと評価が高く、売却の際も売主様にとって好条件で話を進めやすい不動産の一つです。

角地のメリットとデメリット①　開放感があるが家の中も見えやすい

角地に建つ家は、二方向や三方向から家を見渡すことができます。

採光性が高く、庭なども含めた物件の楽しみ方があります。…がその反面、家が多くの道路に面しているおかげでプライバシーが守られにくい面も。

角地のメリットとデメリット②　建ぺい率アップが見込めるが、条件が付くことも

角地は、土地に対してギリギリまで建物が建てられるようになります。これは建ぺい率のアップと言い、買主様にとっては魅力的なポイント。

しかし、それゆえ建物の高さなどに条件が設けられている自治体もあります。

角地のメリットとデメリット③　不動産の価値が高いからこそ…

一般的に角地は価値の高い土地。なので、角地を手にしようと思うと、それだけ潤沢な資金が必要なのです…

売却する場合には、仲介手数料なども他の物件より高くつくという点もあることを念頭に置いておいてください。

角地に建つ不動産売却のコツ

角地におけるメリットとデメリットは、家を建てる際に気にするものが大半です。すでに建っている家の売却についてはあまりナーバスになる必要はありません。

それでは・・・よりスムーズに売却を成功させるポイントを２つご紹介します！

角地売却のコツ①　事前に買主様に情報を伝える

プライバシーが守られにくい土地なので

・人の往来について

・騒音の程度がわかる車の交通量など

事前に把握し必ず伝えましょう！

特に、相続などで取得した家についてはこういった情報を集めておくとＧＯＯＤ！

角地売却のコツ②　事前告知事項は必ず伝える

人によっては角地を購入し、一から家を建てる計画をしている人も！

そのような場合は、建築条件やこれから建つ建物に対する制限などの事前告知事項を必ずお伝えしましょう。トラブルを未然に防ぎます！

不動産の角地についてご紹介しました。角地は、買主様も売主様にもメリットがたくさんあります。事前の告知事項をきちんと伝えることで、双方納得したうえで不動産を売却できるでしょう。

角地売却・購入が気になる！という方は、ぜひライトハウスジャパンまでお問い合わせください。