不動産取得税とは？
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「家を買ったら、かなり高額な納税通知書が送られてきました…」
家を買うと一度だけかかる不動産取得税。実は、きちんと手続きすると軽減措置を受けることができます！
今回は、不動産取得税についてわかりやすく解説します！
不動産取得税とは・・・不動産（土地・建物）を取得したときにかかる税金
不動産を取得してから、3ヵ月～半年後に自治体から納税通知書が送られてきます！
実際いくら税金がかかるの？
下記の条件の新築物件を買った場合・・・
【土地】面積…100㎡ 固定資産税評価額…1050万円
【建物】延床面積…90㎡ 固定資産税評価額…1250万円
・土地の税金…15万7500円
・建物の税金…37万5000円
合計53万2500円が課税されます！
ただし、要件を満たせば税金が安くなります！
軽減措置が受けられる要件
☑床面積が240㎡以下
☑取得者の居住用の住宅
☑新耐震基準に適合している
さらに、1997年4月1日以降に建てられた住宅は、1200万円が控除されます！
軽減税率を受けるといくら安くなる？
～土地編～
次のいずれか高い額が控除されます。
⑴45,000円
⑵(土地1㎡あたりの価格×1/2)×住宅の延床面積×2×税率3％
先ほどの住宅にあてはめると…
⑴の場合、45,000円
⑵の場合、28万3500円←こちらが高い
土地の取得税15万7500円が
全額控除されて0円に！！
～建物編～
新築は、固定資産税から1200万円控除されます！
先ほどの住宅にあてはめると…
固定資産税評価額1250万円-控除額1200万円＝50万円
50万円×税率3％＝1万5000円
よって、軽減後の不動産取得税は1万5000円に！
軽減税率を受けるためには、申告が必要です。
最寄りの県税事務所にて、申告しましょう！
【持ち物】
☑不動産取得税通知書または領収書
☑住宅の登記簿
☑住民票
☑通帳（口座番号がわかるもの）
不動産取得税は、軽減を受けるか受けないかで大きく負担に差が出ます。納税通知書が送られてきたら、すぐに税務署へ問合せしましょう！
不動産購入についてわからないことは、お気軽にDMよりお問い合わせください！
