【これで安心！】家売却の買取保証を解説

なるべく早く高く家を売りたい！

「売却期間が決まっているけど、なるべく高く家を売りたい！」という方には不動産の買取保証がオススメです！

今回は、買取保証のメリットや条件についてご紹介します！

買取保証とは？

仲介で売れなかった場合に、不動産会社が直接物件を買い取ること

買主が見つからず売却できなくても、最終的には不動産会社が物件を買い取るため、売れ残る心配がありません！

買取保証が向いている人

家を高く売りたいが売却期間が決まっている！という方に向いています◎

例えば…

・転勤日までに家を売りたい

・離婚に伴い期間内に財産分与を済ませたい　　　　　　　　などなど…

買取保証をつければ、期日に間に合わせて確実に売却できます！

買取保証の流れ

①不動産会社に査定を依頼した後、媒介契約を結ぶ※買取保証をつける場合は、専任媒介契約がオススメです！→②不動産会社が売却活動を行い、買主を探す→③買主が見つからなければ、不動産会社が物件を買い取る

買取保証の4つのメリット

①予算計画が立てやすい

買取保証をつけた時点で買取価格と買取期限が決まるため予算計画が立てやすいです。

②仲介手数料がかからない

買取保証によって不動産会社に直接物件を売却した場合は、仲介手数料がかかりません。

③契約不適合責任が免責になる

不動産会社に直接物件を売却した場合、契約不適合責任が免責になります。※売却物件に欠陥などがあった場合、売主が買主に対して負う責任のこと

④仲介期間は相場の価格で売り出せる

不動産会社が物件を買い取る場合、仲介に比べると買取価格が低くなりますが、買取保証における仲介期間は相場の価格で売り出すことができます！

買取保証を利用する条件

①専任媒介契約を結ぶ

　専任媒介契約は、特定の1社にのみ仲介を依頼する契約で複数の会社に依頼はできません。

②需要が見込める物件である

　・駅や学校が近い

　・地域の治安が良い

　・築年数が浅い

など、再販時に需要が見込める物件

買取保証をつけると予算や売却計画が立てやすいなど、さまざまなメリットがあります。基本的には買取条件は途中変更ができないので、不明点や不満な点は契約前に解決しておくようにしましょう。

買取保証が気になる！という方のご相談もお待ちしております☆