住宅ローン、絶対に失敗したくない！

家を買いたいけど住宅ローンの選び方がわからない…！

「家」は人生で最も高い買い物だと言われています。ほとんどの人が住宅ローンを組みますが、選び方によって返済額が変わる場合も…

住宅ローンを選ぶときのチェックポイントを５つご紹介します！

①ローンの種類を比較する

民間ローン

選べる金利のタイプが多く、借入可能額が公的ローンよりも高く設定できる

公的ローン

民間ローンに比べると審査が通りやすいが固定金利しか選べない

フラット３５

全期間固定金利型で、比較的低金利

ほとんどの人が民間ローンを利用します◎

②金利タイプから選ぶ

金利タイプは３つあります。

住宅ローンを利用する時期によっても、選ぶタイプが異なります。金利の動向をチェックしながら選ぶようにしましょう！

③返済方法を比較する

同じ住宅ローンでも返済方法によって経済的負担が異なります。また、最終的な利息負担額も変わります。現在は元利均等返済が一般的ですね。

④団信や疾病保証付き保険を比較する

返済中のリスクに備えて付帯する保険にも注目して住宅ローンを選ぶようにしましょう！

団信（団体信用生命保）とは

ローン返済中に契約者が亡くなったり高度障害などになった際、住宅ローンの残債額が0円になる保険制度

⑤諸費用等も含めた返済総額を把握する

住宅ローンの借り入れには、金利の他にも諸費用がかかります！

主な諸費用

諸費用の総額は新築なら物件価格の３～7％程度、中古なら6～10％程度とされています！

まとめ

住宅ローンを選ぶときのチェックポイント

POINT.1　ローンの種類を比較する

POINT.2　金利タイプから選ぶ

POINT.3　返済方法を比較する

POINT.4　団信や保険を比較する

POINT.5　諸費用等も含めた返済総額を把握する

住宅ローン選びには、金利だけではなくさまざまなポイントがあります。

ご自身のライフプランを定めたうえで、無理のない返済ができる住宅ローンを選びましょう◎

ローン選びにお困りの際は、お気軽にDMからご相談ください！