土地購入の流れ - 須賀川市で＼家・不動産／を売るなら、買うなら。

Ｑ.今更だけど、家を建てる土地の買い方ってどんな風に進めればいい？

土地購入の流れ

①資金計画

②物件探し

③購入申込の提出

④購入契約

⑤引き渡し

①資金計画を考える

自己資金やローンの借入可能額などを把握し自分の資金計画をきっちり立てます！

ローン以外にも…

などの諸費用も含めて考えましょう◎

②物件を探す

ネットや店舗で、希望エリアの相場やどんな土地があるか等を調べて情報収集！

調べていると…希望の条件も固まってきます！

気になる物件があれば、現地を見学しましょう。納得の物件が見つからなければエリア等の条件を広げて探しましょう！

③購入申込書の提出

気に入った土地が見つかったら「購入申込書」という書類を提出します。　

購入申込書には、売買価格や引渡し時期など条件を記載できます。ただ、現実的で合理的な内容でないと交渉が成立しないリスクがあります。

※同時に住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的

購入申込書を提出した後に、購入をやめたいと思った場合は、撤回することもできます。

④土地売買契約

土地売買契約のポイント

⑴物件に関する重要事項の説明

⑵売買契約書・手付金支払いにて契約

⑶住宅ローン本審査～金消契約

⑤引き渡し

⑴決済

ローンの実行や残金の振り込み、登記の申請や諸経費の精算などを一括して行うことです。

⑵引き渡し

スムーズな土地の購入には流れを把握することが必須です。初めての不動産の購入はわからないことばかりです。なのでまずは、信頼できるパートナー探しが大切です。