建売住宅のメリット・デメリット - 須賀川市で＼家・不動産／を売るなら、買うなら。

Ｑ.希望の場所に建売が販売されたって。建売住宅って買っても大丈夫？

建売住宅のメリット・デメリットは？

注文住宅と比べて価格がお手ごろなイメージのある建売住宅。一方で心配な人もいるのでは？

今回は、後悔しないために知っておきたい建売住宅の買い方をご説明します！

建売住宅とは

土地と建物がセットで販売されている住宅。建物は建築済みか、建築前・建築中の段階で販売される。間取りや仕様は最初からほぼ決まっている。

基本的に建売住宅と分譲一戸建ては同じものです。建売住宅と呼ぶか、分譲一戸建てかは販売する不動産会社が任意で決めています。

注文住宅との違い

土地・・・建売（建物とセットで用意）注文（施主が用意）

間取り仕様・・・建売（基本決まっている選べる部分もある）注文（自由に設計できる部材や仕様を選べる）

予算・・・建売（予算を組みやすい）注文（土地・建物のプラン次第）

ローン・・・建売（住宅ローンを使って一括で払える）注文（土地と建物を分けて払うのが一般的）

入居時期・・・建売（完成済なら即入居可注文住宅より早い）注文（土地探しからなので入居に時間がかかる）

建売住宅のメリット・デメリット

メリット

デメリット

建売住宅にまつわるウワサ

建売住宅が安い理由は？

大量に仕入れることで部材等を安くでき、そもそも土地や建物があまり大きくない、あまり高級な部材等を使っていないなどが主な理由です。

建材や設備のグレードが低くメンテナンス費用が多額？

建材や設備のグレードが低いからメンテナンス費用が多額になったり、家自体の寿命が短くなるということは考えにくいでしょう。

建築住宅はリフォームや増築がしにくい？

リフォームのしやすさ増改築は注文住宅と同じです。建て替えもできます。

アフターフォローに注意？

瑕疵（欠陥）が見つかった場合、10年間は無料で修理してもがもらえる住宅瑕疵担保履行法があります。長く付き合える不動産会社や施工会社かどうか購入前に判断しましょう。

土地探しや施工会社とのやりとりが面倒だと感じる方に建売住宅は向いています。すぐに入居したい方にも嬉しい住宅です。デメリットよりもメリットに魅力を感じる方なら、積極的に購入を検討してみてはいかがでしょうか。