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Ｑ.家を買いたいんですが、購入する時って何から始めたらいいのかな？
①資金計画を考える
自己資金やローンの借入可能額などを把握し自分の資金計画をきっちり立てます！
ローン以外にも
- 印紙税 ・登記費用
- 仲介手数料 ・不動産所得税
- 引越し費用
などの諸費用も含めて考えましょう◎
②物件を探す
ネットや店舗で、希望エリアの相場やどんな物件があるか等を調べて情報収集！
調べている間に希望の条件も固まってきます！
福島県須賀川市の物件をお探しの方は私へのご相談も可能です！
③現地見学・相談する
気になる物件に問い合わせし、いざ見学！
いくつか物件を見学すれば、こだわりたいポイントや自分なりの相場観も見えてきます。
納得の物件が見つからなければエリア等の条件を広げて探しましょう。
④購入契約する
物件が決まったら…
①購入申込をおこない、支払いや引き渡し時期などを確認
②物件に関する重要事項の説明
③不動産売買契約書にて契約を行う
※同時に住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的
⑤ローン契約する
購入に必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。
住宅ローン３つ
①公的融資 国や自治体の融資制度
②民間融資 銀行、生保などの期間の住宅ローン向け商品
③その他融資 お勤め先で設けている融資制度
⑥鍵の引渡し・入居・引越し
契約とローンの借入れが終われば
・鍵の受け取り
・司法書士による不動産の所有権移転登記
・引渡し時の建物の状態確認
・諸費用の支払い
をおこない、いよいよ入居となります！
不動産購入の流れまとめ
①資金計画
②物件探し
③現地見学相談
④購入契約
⑤ローン契約
⑥引き渡し入居
スムーズな不動産購入のためには流れを把握し、何を準備すれば良いのかを明確にすることが必須です。
この投稿を保存して、見返して流れを確認しましょう！
