失敗しない不動産売却の流れ - 須賀川市で＼家・不動産／を売るなら、買うなら。

Ｑ.家の売却って初めてなので何もわかりません。教えてもらえますか？

不動産売却の流れって？

売却の流れ・必要な書類・費用気になりますよね？

不動産売却の流れについて、わかりやすく解説します！

不動産売却の流れ

①相場の確認

②査定依頼

➂媒介契約

④売却活動

⑤売買契約を結ぶ

⑥引き渡し・決済

不動産売却にかかる費用・税金

・仲介手数料

・登記費用（登録免許税、司法書士報酬）

・住宅ローン返済手数料

・印紙税

・譲渡所得税・住民税

・境界確定費用・建物解体費用

・引越し費用

仲介業者の選び方

不動産仲介会社の選び方には以下のようなポイントがあります。

地域に詳しい

地域に詳しい不動産仲介会社は、相場や競合物件の状況を正確に把握し適切な査定額や売出価格を提できます。また、地域の買い手のニーズや嗜好を理解し、物件の魅力や特徴を効果的にアピールしてくれます。

査定額が適正

適正な査定額を提示する不動産仲介会社は自社のデータや経験だけでなく、第三者機関のデータや専門家の意見も参考にします。

広告や宣伝方法が効果的

インターネットやチラシなど様々な媒体を活用し、ターゲット層に合わせたメッセージを発信してくれます。

契約交渉や手続きのスキルが高い

契約交渉や手続きは最も重要な工程です。契約交渉や手続きのスキルが高いことは売却価格や条件を有利に決めるために必要

アフターサポートが充実している

引き渡し後も確定申告や税金の還付などのアフターサポートが必要です。

不動産売却の流れや必要資金について簡単にご説明しました。不動産売却において仲介会社選びはとても重要です。ポイントを押さえて後悔のないようにしてくださいね。