不動産を買う時の流れ
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Q.家の購入を考えているのですが、そもそも何から始めればいいの!?
不動産購入の流れ
1:資金計画を考える
自己資金やローンの借入可能額などを把握し、自分の資金計画をきっちり立てます!
ローン以外にも・印紙税・仲介手数料・引越し費用・登記費用・不動産取得税などの諸費用も含めて考えましょう。
2:物件を探す
ネットや店舗で、希望エリアの相場やどんな物件があるか等を調べて情報収集!調べていると、希望の条件も固まってきます!
郡山市・須賀川市・岩瀬郡・鏡石町の物件をお探しの方は、当社ライトハウスジャパンへのご相談も可能です!
3:現地見学・相談する
気になる物件に問合せ、いざ見学!!
いくつか物件を見学すれば、こだわりたいポイントや自分なりの相場感も見えてきます。
納得の物件が見つからなければ、エリア等の条件を広げて探しましょう!
4:購入契約する
物件が決まったら・・・
①購入申込をおこない、支払いや引き渡し時期などを確認。
②物件に関する重要事項の説明。
③不動産売買契約書にて契約をおこなう。 ※同時に住宅ローンの事前審査を行うのが一般的
5:ローン契約する
購入に必要な住宅ローンの選択、借入の手続きを行います。
住宅ローンは主に3つ
①公的融資・・・国や自治体の融資制度
②民間融資・・・銀行、生保などの機関の住宅ローン向け商品
③その他融資・・・お勤め先で設けている融資制度
6:鍵の引渡し・入居・引越し
契約と住宅ローン借入れが終われば・・・
・鍵の受け取り
・司法書士による不動産の所有権移転登記
・引き渡し時の建物の状態確認
・諸費用の支払い
を行い、いよいよ入居となります!
不動産購入の流れまとめ
①資金計画→②物件探し→③現地見学、相談→④購入契約→⑤ローン契約→⑥鍵の引渡し、入居
スムーズな不動産購入のためには、流れを把握し、何を準備すれば良いのかを明確にすることが必須です。
郡山市・須賀川市・岩瀬郡・鏡石町での不動産購入はライトハウスにお任せください☆
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