【不動産の売却】訪問査定・机上査定、あなたはどっち！?

不動産の価格を知るには、不動産会社に査定を依頼する必要があります！

査定には、机上査定と訪問査定の2つの方法があります。

＼今回は／机上査定と訪問査定それぞれのメリットをご紹介します！

机上査定とは

実際に現地に足を運ばずに大まかな価格を算出する方法

提供された資料や情報、過去の取引事例などを基に査定します。

その場合、約3日以内におおよその想定価格を確認できます💡

机上査定の算出根拠

①類似物件の成約価格

②近隣エリアの不動産の売出価格

③不動産市場の動向

机上査定では、不動産市場の動向も参考にします。人口の推移や経済状況などを予測して査定価格を算出します。

机上査定のメリット

手間がかからずに、査定結果を把握できます！

査定を依頼した翌日～3日以内には査定結果を知ることができるでしょう。

机上査定は「ざっくりとした査定額を知りたい」という場合にオススメです！

訪問査定とは

机上査定と同様に資料上の査定をしたうえで、実際に現地を訪れて査定額を算出する方法

☑物件の状態や周辺環境

☑日あたりや通風などの室内環境

☑希望の売却価格など売主からのヒアリング内容　　　　　　　　などなど…

訪問査定の算出根拠

①築年数や物件の劣化

②実際の日当たりや通風

③最寄り駅からのアクセス

④周辺の商業施設や公共施設の有無

⑤街灯の多さ

⑥道路の幅　　　　　　などなど…

訪問査定では、実際に見て得られた情報が査定額に反映されます。

訪問査定のメリット

精度の高い算出結果を把握できます！

見ないとわからない要素も価格に反映できるため、最も現実的な価格を知ることができます。

訪問査定は「売却価格など直接相談してスムーズな売却活動をしたい」という場合にオススメです！

机上査定と訪問査定、それぞれのメリットをご紹介しました。不動産を売却する際は自分の目的に合った査定方法を選びましょう。

弊社はどちらの査定も無料で承っております！売却のご相談はDMからどうぞ☆