誰も住まなくなった実家、どうする？
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本日より、不動産を売却考えている方、購入を考えている方へ向けて私が不動産売買業15年の中で培った経験をもとにアドバイスブログを書いていきます☆
第一回目のテーマは、「誰も住まなくなった実家どうする？」です。須賀川市や郡山市っでも単世帯住居が増えてきて親元を離れて新しい家族でお家を購入して住んでいる方も多くいらっしゃいます。将来的には実家をどうするか？という問題が必ず起こります。
実家が空き家となる場合、多くの人が将来のプランニングに頭を悩ませます。この記事では、住まなくなった実家を有効に活用する方法や注意点についてご紹介していきます。
まず、空き家をそのままにしておくことは望ましくありません。放置されたままの空き家は、衛生面や防犯面でのリスクが高まり、地域の住環境にも悪影響を及ぼす可能性があります。また、空き家を所有していると固定資産税などの維持費用が発生することも覚えておくべきです。
まず考えるべき選択肢は、売却することです。実家を売却することで、資金を手に入れることができます。不動産会社に相談し、適正な価格を見極めてもらいましょう。売却の際には、物件の状態や地域の需要動向などを考慮して、最も効果的な販売戦略を立てることが重要です。
もし売却することが難しい場合、賃貸という選択肢も考えられます。地域によっては、需要のあるエリアもありますので、賃貸不動産として運用することで、収入の柱とすることも可能です。ただし、賃貸経営は管理やメンテナンスが必要となるため、専門家の助言を仰いだり、不動産会社に管理委託することも検討しましょう。
もう一つの選択肢は、リノベーションやリフォームを行い、再び住宅として利用することです。実家をリノベーションすることで、新たな暮らしの場として活用することができます。ただし、リノベーションには費用や時間がかかることを念頭に置いておきましょう。また、地域の法規制や建築基準にも十分注意し、適切な許可を取得することが重要です。
最後に、実家を手放す際には、感情的な結びつきや思い入れも考慮する必要があります。実家が家族の思い出や歴史の一部である場合、手放すことは感情的に難しいかもしれません。そのような場合は、以下のようなアイデアも考慮に入れることができます。
- 家族や親戚と相談する: 実家を共有財産として扱い、家族や親戚と相談してみることも一つの選択肢です。共同で所有し、それぞれが利用や管理の責任を持つことで、思い出を大切にしながらも実家を有効活用することができます。
- シェアハウスやゲストハウスとして利用する: 実家をシェアハウスやゲストハウスとして活用することも考えてみましょう。地域の観光地や大学の近くなど需要のある場所であれば、旅行者や学生などに宿泊施設として提供することで収入を得ることができます。
- コミュニティセンターや地域の施設として活用する: 実家を地域のコミュニティセンターや地域の施設として活用することも一つの選択肢です。地域の団体や地域住民が利用できる場所として提供することで、地域の活性化に貢献することができます。
- 地域への寄付や社会貢献: 実家を売却することなく、地域の発展や社会貢献のために活用することも考えられます。地域の団体やNPOに寄付することで、実家の価値を地域全体に還元することができます。
最適な選択肢は、個々の状況やニーズによって異なります。実家を有効に活用するためには、不動産会社や専門家の助言を受けながら、自身の目標や条件を明確にし、最善のプランを見つけることが重要です。実家の将来について慎重に考え、状況に応じた適切な正しい選択をすることで、実家を有効活用することができます。
ライトハウスジャパンでは空き家の活用方法の選択肢を多数ご用意しております。岩瀬郡・須賀川市・郡山市で実家の活用にお困りの方は是非お問い合わせください！
